【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】外資摩根大通證券最新出具的臺(tái)灣房市研究報(bào)告指出，上修今年房地產(chǎn)展望，預(yù)估2011年臺(tái)北房?jī)r(jià)上漲10％、成交量則溫和下滑6％，呈現(xiàn)「價(jià)漲量縮」格局。

摩根大通證券臺(tái)灣區(qū)研究部主管賴以哲出具臺(tái)灣房地產(chǎn)報(bào)告指出，在市場(chǎng)低預(yù)期、房?jī)r(jià)維持一定水準(zhǔn)及交易量?jī)?yōu)於預(yù)期等因素帶動(dòng)下，房地產(chǎn)族群今年上半年股價(jià)及基本面表現(xiàn)都潛藏驚喜，上修今年房地產(chǎn)展望，預(yù)估今年臺(tái)北房?jī)r(jià)上漲10％、成交量則溫和下滑6％。

賴以哲認(rèn)為，臺(tái)灣政府祭出奢侈稅意圖壓抑投機(jī)客需求及房?jī)r(jià)高漲，導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)交易量走弱，尤其是新成屋，賴以哲表示，就成交量方面，目前預(yù)估今年整體房市成交量?jī)H會(huì)溫和下滑6％至38萬(wàn)戶，明顯較先前預(yù)估房市成交量下滑18％好許多，至於房?jī)r(jià)部分，先前預(yù)期2011年房?jī)r(jià)下跌1成，現(xiàn)在則預(yù)估2011年臺(tái)北新成屋及中古屋市場(chǎng)房?jī)r(jià)皆平均上漲10％。